Formarea Bunului Imobil

GEOCADEX

Formarea Bunului Imobil

Formarea bunurilor imobile reprezintă un proces complex ce are ca scop crearea unui nou bun imobil, recunoscut ca obiect juridic independent. Aceasta se realizează în diverse scopuri permise de legislație, cum ar fi:

transmiterea terenurilor în proprietate sau folosință;
efectuarea tranzacțiilor imobiliare;
dezvoltarea terenului (prin construcții sau alte lucrări);
împărțirea unui bun imobil în coproprietate;
schimbul de terenuri;
separarea sau comasarea bunurilor imobile;
vânzarea la licitație a unei părți de teren sau construcție.

Inițierea formării unui bun imobil revine proprietarului acestuia (persoană fizică, juridică, stat sau unitate administrativ-teritorială) sau altor titulari de drepturi reale, cu acordul proprietarului. În anumite cazuri, procedura poate fi inițiată de instanțele de judecată sau organele fiscale, conform legislației în vigoare.

Lucrările specifice formării bunurilor imobile sunt realizate de oficiile cadastrale teritoriale sau de întreprinderi private, care dispun de ingineri cadastrali autorizați.

Procedura generală de formare a bunurilor imobile

Procesul implică următorii pași:

Depunerea cererii de formare a bunului imobil;
Realizarea studiului privind posibilitatea formării bunului;
Elaborarea proiectului de formare a bunului imobil;
Întocmirea planului cadastral;
Emiterea deciziei de formare a bunului imobil;
Înregistrarea bunurilor imobile nou formate;
Evaluarea bunurilor imobile nou create.

Modalități de formare a bunurilor imobile

Conform articolului 9 din Legea Republicii Moldova privind formarea bunurilor imobile, acestea pot fi formate prin:

Separare
Divizare
Comasare
Combinare

Separare

Divizare

Comasare

Combinare

SOLICITĂ O CONSULTARE

GeoCadEx îți oferă sprijin complet în toate etapele procesului, asigurând conformitatea legală și calitatea serviciilor prestate!

Formarea Bunului Imobil​